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租房子，压一付一，但是没有签合同，因为工作的原因，住了十天，因为交通不便的原因，要搬走，可以让他退还剩下的租金和押金嘛？

房屋租赁 2023-07-01 12:01 人浏览
共4位律师解答
  • 需要详细了解情况才能判断
    吴天昊律师

    吴天昊律师认证

    2023-07-01 12:01

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  • 法律分析：出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
    (一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
    (二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
    (三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
    (四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：(一)根据债权性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-07-01 11:31

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  • 根据双方合同约定处理
    平台法律顾问团队律师

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    2023-07-01 11:31

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  • 建议双方协商处理解决即可
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    2023-07-01 11:31

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