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我租的房子，然后上面漏水了，然后渗人楼下了，导致楼下房子掉皮了， 请问房东需不需要负责任，

财产损害赔偿 2023-07-03 22:57 人浏览
共6位律师解答
  • 不需要 一般需要咨询物业 怎么处理
    姜万东律师

    姜万东律师认证

    2023-07-02 18:57

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  • 先进行协商，之后再起诉或投诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-07-02 15:23

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  • 根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-01 22:18

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  • 法律分析：根据民法典规定，房屋漏水房东需要承担责任，因为房东对出租房屋负有维修义务，如果未在合理期限内进行维修的，承租人可以先行维修，但最终费用仍由房东承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-01 22:18

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  • 法律分析：1、楼上漏水，不管是房东或房客原因，房东都有不可以推卸的责任。
    2、如果有物业，可以通过物业找房东协调处理，也可以直接找派出所出面调处。
    3、如果是房客责任，房东承担赔偿义务后，可以向房客追偿，或者从押金扣除。
    4、房东应该尽快将漏水处理维修好，以免造成更大损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
    损害赔偿律师团队律师

    损害赔偿律师团队推荐

    2023-07-01 22:18

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  • 楼下需要举证证明是谁家漏水导致掉皮。作为租客建议发现漏水点及时高告知房东。
    郝国华律师

    郝国华律师

    2023-07-03 22:57
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