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你好，我想咨询一下，我房子租出去的，合同上约定，提前一个月交房租，不在续租，也要要提前一个月告知，现在巳超了3天了，没有交房租，找他要房租，突然说不租了，算不算违约

房屋租赁 2023-07-04 20:00 人浏览
共3位律师解答
  • 先协商，协商不成可以投诉或提起诉讼来解决
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-07-04 20:00

     咨询我
  • 根据我国相关法律规定，对于房东提前一个月告知不租了的情形，是否违约是需要视情况而定：
    1、合同上约定不出租需要提前一个月通知的情形，是不属于违约的；
    2、合同上没有约定不出租需要提前一个月通知的情形，属于违约，是需要承担相应的违约责任的。
    租赁合同到期房东不租了怎么办
    租赁合同到期房东不租了，应该在租赁合同到期前，承租人和房东需要提前沟通好。合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利，如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。
    ：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-04 16:24

     咨询我

  • 按合同约定。
    就写如果租房合同到期，不想续租的话，在租赁合同中有约定需要提前一个月通知房东，则需要通知，如果没有约定，则无须通知房东。
    租赁合同按约定办理，违约要承担违约责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-04 16:23

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