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房租没交齐房东直接断电合理嘛

房屋租赁 2023-07-07 08:56 人浏览
共6位律师解答
  • 停止供电属于自力救济，容易造成法律风险承担，应及时交清房租
    陈奇斌律师

    陈奇斌律师认证

    2023-07-07 08:56

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  • 看下双方有无签署协议或约定，按约定进行，否则可以起诉。
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-07-06 21:22

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  • 要结合你们的房屋租赁合同的约定。
    严卫其律师

    严卫其律师认证

    2023-07-06 16:24

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  • 欠房租房东断电一般情况下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以断电的，出租人不需要承担赔付责任。
    《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百二十二条
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-06 15:42

     咨询我

  • 房屋租赁过程中遭遇断电的，应确认断电的具体原因，
    承租人如存在欠缴费用等违约行为，应及时补正并要求出租方恢复供电。如果是其他非承租人的原因导致断电的，应通过书面催告的方式要求出租方恢复正常供电。
    与此同时，应留意保存断电的相关证据，以便确定断电的起止时间、断电的原因以及断电造成的损失等。因第三人的行为导致断电的，可通过报警等方式要求第三人停止侵权行为，并留存相应的文件材料，要求出租方积极处理此事宜。
    相关法律
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百八十三条 【违约损害赔偿责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    第五百八十四条 【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-06 15:42

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  • 欠房租房东断电一般情况下不合法。承租人可以要求出租人就超出拖欠房租的部分赔付断电造成的损失，租赁合同中约定欠缴房租可以断电的，出租人不需要承担赔付责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第七百二十二条　
    承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-06 15:42

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