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承租人未经房主同意私自转租 死人了房主不值钱 房主可以要求承租人赔偿吗 合同已经找不到了

房屋租赁 2023-07-09 09:48 人浏览
共4位律师解答
  • 如果房子贬值，你可以要求房子的承租人，赔偿相应的损失。
    孙喜春律师

    孙喜春律师认证

    2023-07-09 09:48

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  • 法律分析：承租人未经房东允许私自转租的，房东有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
    承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-08 12:06

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  • 协商不成，通过诉讼解决
    平台特邀律师律师

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    2023-07-08 12:05

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  • 承租人私自转租，第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失，同时承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-08 12:05

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