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买的2手房总价75万过户费多少首套房

二手房 2023-07-08 22:44 人浏览
共3位律师解答

  • 法律分析：买方 首套房90平米以下的是成交价1%,90平米到143平米是成交价的1.5%,超过143平米的是3% , 如果是二套房,则是按3%。工本费是80元,土地证是20元。有的地方还有配图费。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
    依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-08 22:44

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  • 和房主几套房有关系
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-08 22:44

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  • 法律分析：1.成交价乘以1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    2.成交价乘以1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3.成交价乘以3%,(144平米以上含144平米)二套住宅或者以上。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第八条 不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。
    不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。
    不动产登记簿应当记载以下事项：
    （一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
    （二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
    （三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
    （四）其他相关事项。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-08 22:43

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