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二手房买卖增收20%的税有谁承担

二手房买卖增收20%的税有谁承担

房产纠纷 2021-01-15 人浏览

律师解答

二手房买卖增收20%的税一般由卖方承担。所购房屋不满五年上市交易时,按财产转让所得进行计算税率为20%,或者按已经成交的价格的1%征收个人所得税。所售房产是非住宅类房产的,均需缴纳个人所得税。

法律依据


《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》第二条
对转让住房收入计算个人所得税应纳税所得额时,纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证,经税务机关审核后,允许从其转让收入中减除房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。
《房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省,自治区,直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
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