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你好,我们楼房的院子是420元一平方买的,开发商只给开收据,写院子使用权,没有合同和协议。这样有法律效益吗?

开发商违约 2023-07-11 13:30 人浏览
共5位律师解答
  • 您好,如果在收据或者通过其他方式证明院子是420元一平租给你们的,也具有法律效力,但最好让其补个合同给你们。希望以上能帮到您,我们的专业领域是婚姻家事,房产债务,详情欢迎致电咨询。
  • 你好,最好签署合同,并且开具正规发票。
  • 房屋买卖合同只要双自愿协商签订,是双方的真实意思表示,内容合法有效,一般是具有法律效力的;但如果不办理产权过户登记,将房子产权过户登记到你的名下,就无法真正取得房子的所有权,卖房人随时可以将房子再卖给其他人,你们之间签订的买卖合同不能对抗双方之外的第三人,如果该房屋被拆迁征用,如果到时卖方不承认买卖行为,也可能得不到房屋拆迁安置补偿款;所以,这样做有一定的法律风险
  • 没有房产证,不影响房屋买卖合同的有效性,只不过房产新规定,没有房产证的情况下不能办理过户,可以等到房产证下来后过户。按照你的说法,如果你们双方有协议,不论协议的内容,只要不违法,就按照协议执行。没有房产证的房屋,产权的转让主要依据就是买卖合同、付款依据以及房屋的交付
  • 你好,建议签订合同,发生争议时有据可循
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