潍坊开发商违约法律咨询

潍坊
开发商违约
你好，我想咨询一下，我买了一个车位，开发商迟迟不给签合同，可以打12315投诉吗？
你好，是可以投诉的，如果没有交付还可以要求支付违约金。
张泽军
张泽军律师
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开发商延期交房，怎么办
延期交房，收房后追究违约责任
张守成
张守成律师
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因为阳光房漏水，好几次修不好，所以延期交房了，怎么办，有免费的律师吗
商品房的墙面漏水可以申请退房。买受人可以通过与开发商协商要求其限期整改；整改后仍不能达到约定标准的，买受人可以要求解除房屋买卖合同并要求开发商赔偿相应的损失。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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因为阳光房漏水，好几次修不好，所以延期交房了，怎么办
延期交房，追究违约责任
张守成
张守成律师
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开发商只给开收据，写院子使用权，没有合同和协议。这样有法律效益吗？
你好，最好签署合同，并且开具正规发票。
贾晓凡
贾晓凡律师
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开发商没有将收到的购房款存入资金监管账户是否违法？
具体的情况是什么情况呢
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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房子延期交房，怎么办
延期交房的认定是：超过约定的交房期限尚未交房即属于延期交房。正常延期交房是由于施工迟延或者相关政府手续办理迟延、市政配套迟延；非正常延期交房是由于出卖人经济实力、相关政府手续违法。对于延期交房的经过催告后给予合理期限仍未交房的，买房者可以要求解除合同并要求卖方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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开发商逾期交房，购房合同中写，请问是什么意思
你好，意思就是条款要公平,不能侵害消费者的而合法权益。
宫国玉
宫国玉律师
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您好，我想咨询一下律师，开发商延期交房一年半多了，如果我要求退款应该怎么办？
可以按照合同约定退房，并赔偿损失，需要看看您的购房合同详细约定
张有莲
张有莲律师
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开发商建楼房地暖保修期是从入住开始算吗
房屋保修期的规定如下：1、房屋基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程等保修期为5年；3、供热与供冷系统为2个采暖期和供冷期；4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。法律依据：《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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开发商与供热公司有经济纠纷而牵扯到不给供暖怎么办
可以投诉或起诉解决
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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新房开发商在楼板开槽了
您好，找开发商维修
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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您好我的房子在质保期内，交房两年漏水三次，反复入户维修多次打扰因此租户换了两波。我该如何向开发商索赔
你好可以起诉要求开发商维修
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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你好，我家民房的北边开发商要建楼房，距离我房子的后外墙有1.7米，我应该怎样索要补尝费用？
您好，《民法典》规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。如果对方的楼房对自己造成影响，可以和开发商协商，也可以直接通过诉讼解决，要求停止侵害、排除妨害、赔偿损失等，个案要视情况认定，请追问评价，及时解决您的问题。
朱颜彰
朱颜彰律师
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买的房子逾期一年多未交房，开发商被多处起诉，找开发商协商也不退款，这种情况怎么解决呢？
看一下合同中关于逾期交房的违约责任，如果约定可以解除合同的话，建议起诉解除合同，退房款
贾晓凡
贾晓凡律师
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开发商 在我家平房后面 盖楼挖地槽留多少米为安全距离
您的问题不是法律问题，可以到房建局问问
张有莲
张有莲律师
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开发商延期好几年一直未交房，能强行入住吗
建议根据购房合同维护自己的权利
宫国玉
宫国玉律师
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交房发现房间很暗，像拉了窗帘一样，怎么找开发商解决？
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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在村里分配的宅基地盖的房，住了21年了，宅基地是不是归我个人所有了，而不归村里了
我国宅基地的所有权和使用权是分离的，法律规定村民仅拥有宅基地的使用权，而宅基地的所有权却属于集体经济组织。但是宅基地上房屋的所有权一般归宅基地使用权人所有
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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