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你好，我想咨询一下领导，楼梯通道给水阀门漏水属于用户自费维修还是属于物业

业主维权 2023-07-12 09:12 人浏览

共4位律师解答

您好，建议您向物业了解情况是否属于自己个人。

宁夏瀛智所律师认证

2023-07-12 09:12

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楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

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2023-07-11 21:32

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法律分析：首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出;非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

法律快车咨询顾问

2023-07-11 21:32

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1.应该由物业负责
2.如果是家中下水管道漏水，物业公司有责任进行维修，但维修费用由业主承担；但是如果下水道属于公共区域，应该由物业公司负责维修，
3.如果下水道漏水不是人为因素，并且还在质保期内，应

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2023-07-11 21:32

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