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屋顶漏水物业公司是否应该负责维修

屋顶漏水物业公司是否应该负责维修

房产纠纷 2022-09-05 人浏览

律师解答

屋顶漏水物业公司一般不应该负责维修,但应予通知协助。屋顶属于共有部分且超过保修期的可向物业反映请求赔偿,申请使用住宅专项公共维修基金,由建设房地产主管部门或业主大会审核同意使用。

法律依据

《住宅专项维修资金管理办法》第二十条
住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,按照下列规定分摊:
(一)商品住宅之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主和公有住房售房单位按照所交存住宅专项维修资金的比例分摊;其中,应由业主承担的,再由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。
(三)售后公有住房与商品住宅或者非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,先按照建筑面积比例分摊到各相关物业。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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