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物业占用我们公摊绿化违建牟利，协调数年未果，我们可以起诉物业吗

业主维权 2023-07-14 09:38 人浏览

共5位律师解答

你好！如果物业确实存在占用业主公共区域牟利的情况，需要有实际证据作支持，协商制止不成的，可以提请诉讼处理。

陈加林律师认证

2023-07-13 17:28

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你好，这边是可以起诉的呢

赵江龙律师认证

2023-07-14 09:38

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法律分析：小区公摊被占用,业主可以起诉。业主依法享有物业共用部位的所有权或使用权，物业服务企业如果需要占用应当征得业主委员会同意，不得擅自占用。法律依据：《物业管理条例》
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

平台特邀律师推荐

2023-07-12 19:20

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小区公摊被占用,业主可以起诉。业主依法享有物业共用部位的所有权或使用权，物业服务企业如果需要占用应当征得业主委员会同意，不得擅自占用。法律依据：《物业管理条例》
第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。
第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-12 19:19

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物业公司能在超过了物业合同约定的交费时间后进行起诉，也可以在三年内起诉。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

法律快车咨询顾问

2023-07-12 19:19

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