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父亲独有产权，怎么继承，需要交契税吗

遗产继承 2023-07-15 09:00 人浏览

共4位律师解答

可以在遗产范围内申请继承，目前无遗产税

陈奇斌律师认证

2023-07-15 09:00

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法律分析：子女继承父母房产需要交税，缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税.不足五年的房产要缴纳5.5%的营业税(满五年的免),要缴纳20%的个人所得税(利润的20%或房价的1%)。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

平台法律顾问团队官方

2023-07-14 20:15

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对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税
法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

继承律师团队推荐

2023-07-14 20:14

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对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税
法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

法律快车咨询顾问

2023-07-14 20:14

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