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签了卖房独家合同，后来挂上贝壳网上，他们说我违约，让我把定金还他们，我还了，合同还有效吗？

合同违约纠纷 2023-07-18 11:00 人浏览

共8位律师解答

违约的情况要按合同规定赔付并解约。

刘陆琴律师认证

2023-07-18 09:10

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还了定金，合同就应该已经无效了

周于炜律师认证

2023-07-17 21:43

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如果双方没有解除合同，仍然有效

周斌律师认证

2023-07-18 11:00

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双方协商解除就是没有效力的，

丁力律师认证

2023-07-17 21:27

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你们退款时是如何沟通约定的

秦宇律师认证

2023-07-17 19:02

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合同违约的定金赔偿办法，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果是收受定金的一方违约，应双倍返还给付方定金，如果是给付方违约，则无权要求返还定金，定金的数额由当事双方约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金效力，实际交付的定金数额多于或少于约定数额，视为变更定金数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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2023-07-17 18:41

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法律分析：如果合同没有约定定金为合同生效条件，交不交定金合同都有效；如果合同中约定以交付定金为生效条件，未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，合同有效；定金是生效要件，未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，合同不生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

平台法律顾问团队官方

2023-07-17 18:41

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签订合同的当事人违约的，双方同时约定了违约金和定金的，可以选择适用违约金或者定金条款，而不能同时适用。如果双方约定的定金数额不足以弥补违约造成的损失的，未违约方可以请求违约方赔偿超过定金数额的相应损失。如果给付定金一方不履行债务或履行债务不符合约定致使不能实现合同目的的，构成违约，此时无权请求返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

法律快车咨询顾问

2023-07-17 18:41

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