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二手房签了合同交了5万定金，交了契税，卖家违约起诉法院已立案了，会怎么判

二手房 2023-07-19 07:18 人浏览
共7位律师解答
  • 依据二手房合同，判决对方承担违约责任。
    夏俊峰律师

    夏俊峰律师认证

    2023-07-18 14:37

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  • 法院根据双方证据以及陈述等情况判决
    张玉国律师

    张玉国律师认证

    2023-07-18 15:42

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  • 那要看你们之前的合同是怎么约定的？
    李杰民律师

    李杰民律师认证

    2023-07-19 07:18

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  • 法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
    1、协商解决;
    2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
    3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-18 11:31

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  • 法律分析：二手房定金纠纷的处理方式：
    1、协商解决;
    2、协商不成的，可以向有关部门申请调解;
    3、调解不成的，可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-18 11:31

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  • 二手房定金合同纠纷有：没有按照合同交付定金引起的纠纷、实际交付定金数额不符合约定数额引起纠纷、买卖双方中的一方违约引起的纠纷、只履行了部分合同引起的纠纷、迟延履行合同或者其他违约行为引起的纠纷等。法律依据：根据2021年1月1日起施行的《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-18 11:31

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  • 具体情况具体分析一下
    袁宇光律师

    袁宇光律师

    2023-07-18 12:26
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