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我自己名下有房

离婚房产分割 2023-07-18 22:06 人浏览
共4位律师解答
  • 婚前财产由个人所有，婚后的属于夫妻共同财产。
    方欢律师

    方欢律师认证

    2023-07-18 22:06

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  • 房子过户到名下，就属于合法拥有财产。在房管部门就会有住房情况备案登记。
    1、如果想买属于自己的住房，就会算二套，首付6--7成，，契税3%，贷款利率上浮1.1倍。
    2、如果过户给自己房子，自己名下已经有了住房，想再买，就算三套，不能办理任何贷款，自由一次付清购房款，
    3、如果此时过户房子，名下有属于自己的家庭住房，想卖掉属于自己的住房，算二套，需缴纳1%个人所得税。不满五年还有5.55%营业税。

    婚姻家庭律师团队律师

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    2023-07-18 15:57

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  • 名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-07-18 15:56

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  • 法律分析：名下有房，一般指的是对于某个房屋拥有所有权。. 而我国是不动产登记制，所以说一般所有权的认定应该以房本登记为准。 如果只是签了协议还没有拿房本儿的话，可以说这个所有权还没有固定下来。 当然了，如果这个房屋存在，拿着协议也可以是证明所有权的。法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
    第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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    2023-07-18 15:56

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