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女方偷偷单独贷款买房，男方放弃房屋所有权，房产证写女方单独所有如果以后离婚，男方还要还贷款吗

离婚房产分割 2024-04-20 10:26 人浏览
共4位律师解答
  • 并不是必然的，具体也得结合细节研判是否属于夫妻共同债务的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2024-04-20 10:26

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  • （1）夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。
    （2）如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。
    （3）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十九条 离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2024-04-20 09:04

     咨询我

  • 这个问题可以分为2种可能性：
    1、婚后共有房产，需要按照离婚后财产分割协议，并将产权人变更或过户，方能办理房贷。
    2、离婚后，独立购买的房产，可以由你单方直接办理房贷。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2024-04-20 09:04

     咨询我
  • 夫妻一方能单独贷款买房。在夫妻婚姻关系存续期间所购买的房子，但夫妻双方没有明确约定，房产证上只写其中一个人的名字，应该认定为是夫妻共同财产，所以就算是一个人贷款买房的没有经过明确的约定同样会是婚后共同房产，如果以后进行划分还是要共同划分的。
    个人如何向银行贷款
    1、借款人向银行提出贷款申请，并提交贷款所需资料；
    2、银行受理贷款，并进行审查、审批，看其是否符合贷款要求；
    3、审批通过后，借款人 与银行签订贷款合同。
    该合同包括担保合同、抵押合同等；
    4、签完合同后，办理抵押登记手续；
    5、银行给借款人发放贷款；
    6、借款人按时足额偿还贷款；
    7、贷款结清后，办理抵押撤销手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
    没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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    2024-04-20 09:04

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