咨询详情

你好,请问就是合同写的期限一年,房租是季付,我中途不想租了可以退还押金吗

房屋租赁 2023-07-19 18:31 人浏览
共3位律师解答
  • 一般是在租期届满当日就会退还,具体的押金退还日期以双方当事人的约定为准。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
    第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  • 如果合同中明确是一年或者以上的,那么也有两种情况,第一种是合同中明确有写到未租满一年不退押金的,这种条款是有法律效力的,需要承租方在签字之前看清楚并明确自己是否会长期租住。第二种情况就是一年的合同中未明确押金是否退还,这种情况尽量采取协商的方式,可以站在出租方的角度考虑,帮助其恢复房屋原状并且有条件的话帮助他找下一个租客,这样的话更利于押金的尽快退还。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
  • 法律分析:租房合同一年中途退租属于承租人的违约,房东可以不退押金。根据规定,承租人在合同未到期的时候提前解除合同,如果出租人没有违反合同义务的情况,属于承租人违约,是需要支付违约金的。一般房东会将剩余未居住月份的租金退还,但押金不会退。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
平台邢台律师团
官方
响应时间 平均2分钟内
咨询我
声明:未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。

相关知识推荐

加载中