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你好在不知房东已有房屋产权抵押给第三方事实的情况下,和房东签订了租赁合同,造成的损失怎么办呢 ,

房屋租赁 2024-02-26 17:04 人浏览
共7位律师解答
  • 房产抵押后租赁合同是有效的,但租赁合同不能对抗抵押权人。在不知情房屋已经抵押的情况下进行租赁,是属于善意第三人,受法律保护,租赁合同是有效的,
  • 你好,我所可以咨询民事、刑事等,你可以把你的情况详细给我说一下
  • 您好,可以协助处理的,现在的情况是怎么样的
  • 法律分析:可以先与房东协商,如果协商不成需要看与房东签订的租赁合同是如何约定的,根据合同约定最终确定如何处理。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
    法律另有规定的,依照其规定。

  • 法律分析:可以先行与房东进行协商。违约按照租赁合同的条款主张,如果对您造成损失,还可要求实际损失的补偿。如果协商不成可以发律师函固定证据,再提起诉讼。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 如果协商不成,建议诉讼处理
  • 你好,可以起诉房东赔偿损失
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