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新房漏水，家里刚装修完，家具和墙面都过水了，开发商只是给轻微的修修，不给换整个柜子，这个问题怎么解决

装修纠纷 2023-07-19 20:26 人浏览
共3位律师解答
  • 一、新装修的房子楼上漏水怎么办
    1、新装修的房子楼上漏水处理方法如下：
    （1）可以找物业来协调；
    （2）请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。
    2、法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条
    在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
    （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
    （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
    （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
    （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
    其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
    建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
    二、房子楼上漏水有哪些原因
    房子楼上漏水原因如下：
    1、楼上装修时防水处理不合格；
    2、开发商交付的装修房防水出现质量问题，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-19 20:26

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  • 还建房没开始装修就漏水可以换房。
    如果有人认识，找人给换一个应该没问题，但是没人认识那只能是让他们一次又一次的补漏，因为在你正常的回迁合同里肯定没有换房一说，只有报修5年的，所以你还是应该多催促，或者到消费者协会，让他们及早，彻底地给你修好。
    房屋漏水注意：
    在发现漏水情况后，作为受损方首先应当保护现场，并进行证据固定。应注意的是，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以在收集证据时务可以拍照、录音和录像等，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-19 20:25

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  • 1、如果是装修时，施工方导致房屋漏水的，应找施工方维修处理，若造成损失，可要求赔偿损失。2、如果发现房屋漏水是非后来人为导致，应找开发商维修处理，若造成损失的，可要求赔偿损失，但应注意维修保养的期限。3、如果购房合同中对于房屋漏水有详细约定的，按照合同约定处理即可。法律依据：《民法典》第一百二十条，民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-07-19 20:25

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