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咨询一下，就是买房交了一个意向金，没有签正式合同，房子不买了，开放商不退定金，这个情况合法吗？定金还能要回来吗？

合同违约纠纷 2023-08-02 13:30 人浏览
共6位律师解答
  • 您好，请问您合同签订单位具体事宜是哪些。
    魏涛律师

    魏涛律师认证

    2023-07-21 13:30

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  • 要看能否认定是法律意义上的定金。
    敦新余律师

    敦新余律师认证

    2023-08-02 13:30

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  • 房子定金交了没签正式合同不可以退。定金是作为订立主合同的担保，支付定金的一方拒绝订立主合同的的，无权要求返还定金。收受定金的一方拒绝订立定金合同的，应当双倍返还定金。根据法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-07-21 12:07

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  • 房屋定金交了合同没有签，定金是否能退还要看双方未签约的原因，具体分析如下：如果因一方当事人原因未能订立房屋买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买房屋的，定金不能退。出卖人违约的，应当双倍返还定金。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-21 12:07

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  • 买房交了定金但没有签合同在一定条件下是可以退的，因为定金合同属于实践合同，自行为人交付定金开始，合同成立。同时，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条第一款
    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
    第五百八十七条
    债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
    合同纠纷律师团队律师

    合同纠纷律师团队推荐

    2023-07-21 12:07

     咨询我
  • 法律上有预付款和定金的区别，预付款可以退，定金不可以退。
    王新律师

    王新律师

    2023-07-21 12:38
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