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开发商停工可以起诉吗？

开发商违约 2023-07-28 09:42 人浏览
共4位律师解答
  • 法律分析：工程因故停工的，施工单位可以与建设单位协商工程款支付问题，如果协商不成的，可以向法院起诉，追索工程款。
    当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    房产纠纷律师团队律师

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    2023-07-22 18:31

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  • 施工单位可以提出停工的情况如下：
    1．先履行抗辩权。
    适用条件：发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料或合同约定的其他协助义务致使工程无法正常施工。
    2．不安抗辩权。
    适用条件：应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-22 18:31

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  • 民法典规定，工程施工单位停工，造成工程无法近期完成，经建设单位催告后，仍然不开工的，建设单位就可以解除合同，而具体的停工时间没有规定。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百六十三条
    【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
    (一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
    (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
    (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
    (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
    (五)法律规定的其他情形。
    以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-07-22 18:31

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  • 可以主张开发商延期交房的违约责任
    刘新勇律师

    刘新勇律师

    2023-07-28 09:42
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