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租房没有签合同，房租能不能要回？

房屋租赁 2023-08-18 23:41 人浏览

共15位律师解答

您好，承租人和出租人没有签订书面合同，则视为不定期的租赁合同。承租人可以向出租人主张解除合同，要求返还已经支付的押金与租金，若出租人不同意，承租人可以向人民法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或约定不明确，依据本法第五百七十条仍不能确定的，视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

高昆伦律师认证

2023-07-24 10:40

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您好，如您情况描述，双方没有签署书面租赁合同的，一般视为不定期租赁合同，任何一方都可以合理期限内单方终止合同。承租人可以要求返还租赁合同解除后已支付的租金。

邹连香律师认证

2023-07-24 18:22

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未签合同视为无固定期限租赁合同，双方均可随时解除合同，但也要提前合理时间通知对方。

马菊镁律师认证

2023-07-23 22:24

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您好，可以要求对方支付房租。协商不成的，可以问委托律师向法院起诉解决。

余联刚律师认证

2023-07-23 17:56

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没有签订租赁合同，可以要求房东退还租金。

张向锋律师认证

2023-07-24 08:21

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有事实证明是租房就可以要回来。

惠昌团队律师认证

2023-07-24 10:19

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您好需要看您这边的详情的呢

石健伟律师认证

2023-07-24 15:05

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您好，是可以要回房租的。

上海九转律所律师认证

2023-07-24 10:08

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【
法律分析
】：没签租房合同一般随时可以退，属于不定期租赁。合同可以采取书面、口头的形式，一经成立并生效。只要房屋租赁双方的权利义务明确，且实际履行，就表示双方存在租赁合同关系。租客需要退租时应与房东协商，寻求退回一部分房款，如果房东不退，可以向法院起诉。
【
法律依据：
】：《商品房屋租赁管理办法》第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

平台法律顾问团队官方

2023-07-23 17:31

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房租租赁没有签合同，在解除房屋租赁关系的情形下，可以要求退回预交的租金。
根据《民法典》第五百六十六条第一款的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。法律依据：《民法典》第五百六十六条第一款
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

房产纠纷律师团队推荐

2023-07-23 17:31

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对于租房子没有签合同,房东不退房租的问题，可以进行协商，也可以进行诉讼。1、如房子存在居住危险导致对方退房，不管是否签订租房合同，对方随时有权退房，在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。2、如没有居住危险：有租房合同，按照租房合同的约定办理如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同，其退房已经违约，如给你造成损失，可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后，余款须退还对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益;但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

平台特邀律师推荐

2023-07-23 17:31

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完整描述下情况,根据您叙述的内容我们还无法给您完整建议，谢谢谢！

翟良柱律师

2023-08-18 23:41
如果有口头约定也是不行的

诚道晟律所律师

2023-08-07 12:32
您好，看双方怎么约定的，交了多少呢

赖厚平律师

2023-07-24 22:12
你好，是刚租的房子要退房租么

杨大伟主任律师

2023-07-24 09:30