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我在上海78个平方借给房客二室一厅被隔出4间房，2间房厅隔出2间，算群租吗？

房屋租赁 2024-05-11 13:54 人浏览
共3位律师解答
  • 只要有下列情形之一，就应当认定为群租：
    一、将单位集体宿舍设在住宅小区内;
    二、将一间原始设计为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租;
    三、将原始设计为厨房，卫生间，阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住;
    四、任一出租房间的人均居住面积低于五平方米;
    五、任一出租房间的居住人数超过2人(有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外)。法律依据：《上海市房屋租赁条例》第八条规定：　有下列情形之一的房屋不得出租：
    （一）未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的；
    （二）共有的房屋，未经全体共有人书面同意的；
    （三）改变房屋用途，依法须经有关部门批准而未经批准的；
    （四）被鉴定为危险房屋的；
    （五）法律、法规规定不得出租的其他情形。
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    2024-05-11 13:54

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  • 你好，建议向城管投诉
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    2024-05-11 13:53

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  • 依据租赁合同的约定处理
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    2024-05-11 13:53

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