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我家外墙玻璃碎了,请问物业需要负什么责任

业主维权 2023-07-27 15:48 人浏览
共4位律师解答

  • 小区业主家玻璃碎了 ,有些要查原因 ,如果是建筑方质量问题 ,在房屋保持期内,应该由建筑方赔偿 ,如果过了保持期 ,他就属于业主的 财产,在这个阶段 损坏了 ,应该由业主来负责
  • 法律分析:物业需要负责,因为物业的义务就是维护小区安全及形象,如果在业主们都交有物业费,在受保护的合同范围内,一旦出现脱落砸伤人的问题,就要走相应程序进行赔偿,而且外墙脱落的建筑周围还要立有警示牌,以防人员被砸伤。法律依据:《房屋建筑工程质量保修办法》 第十四条 在保修期限内,因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的,房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位可向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
  • 法律分析:物业需承担维修责任。房屋已过保修期,墙面渗漏室外部分应该由报物业,用维修基金修复,室内部分自行负责修复,无法赔偿损失。法律依据: 《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
  • 您好,根据您的描述,需要结合您的具体案情来分析的。
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