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受囎与方可以私自卖掉房屋吗

房屋买卖 2023-07-28 15:27 人浏览
共16位律师解答
  • 要看接受赠与时是否有附加条件,如果没有的话,房屋过户之后就属于受赠予者了,可以自由支配,卖出一般是没有问题的。
  • 可以。赠与的房产在办理过户登记后,受赠人可以售卖该房屋。
  • 可以协商解决,协商不成的固定证据后依法维权。
  • 您好,您有房产纠纷问题可以跟我们进行沟通
  • 接受赠予房屋,过户后受赠予人可以处置
  • 您好,可就房屋赠与事宜进行咨询。
  • 您好,需根据具体情况以及合同判断
  • 您好,可以的,要看赠与的协议
  • 您好,请问产权在谁名下?
  • 受赠的房屋已经过户了么
  • 协商赔偿不成的话,起诉解决
  • 夫妻一方能否私自卖房子,需要看是否具有处分权。法律规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。房屋出卖人未经妻子同意未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    根据2021年实施的《民法典》第五百九十七条的规定,因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。法律依据:《民法典》第五百九十七条
    因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
    法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
  • 夫妻一方不能私自卖房子的。且私自卖房子的情况下,配偶可主张协议无效,追回房产,但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的,无法追回,只能主张擅自出卖方予以赔偿。夫妻中一方未经另一方同意擅自出售夫妻共有房屋的行为应属于无权处分行为。夫妻一方不能单独出售其夫妻共有的房屋,若出售,则侵犯了另一方的共有财产权利,其行为属侵权行为。
    夫妻一方擅自卖房怎么办
    夫妻一方擅自变卖共有房屋的,按以下情形处理:
    1、如果在婚姻关系存续期间变卖的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产;
    2、如果离婚后,一方发现对方有变卖夫妻共同房屋的行为,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二十八条
    一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
    夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
  • 具体要看这个受赠的房产是否有附赠条件和是否已经获得独立资格
  • 您好及时沟通解决问题维护自身
  • 可以。赠与的房产在办理过户登记后,受赠人可以售卖该房屋。
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