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地上车库必须办证吗

业主维权 2023-07-31 14:17 人浏览

共7位律师解答

您好，您遇到了什么法律纠纷呢

李新华律师认证

2023-07-31 09:54

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您好，您可以问一下小区物业

国三奥律师认证

2023-07-31 09:59

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您可以详细叙述一下您的情况

翟亚鲁律师认证

2023-07-31 14:17

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你好，具体什么情况呢

平台法律顾问团队官方

2023-07-30 20:12

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法律分析：备案。1、确定车库开发商已经进行初始登记，车库开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。2、到车库所在当地管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，申请表填写之后需要车库开发商签字盖章。3、拿测绘图（表）：可以到车库开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到车库开发商处领取，也可以向当地登记部门申请对车库面积进行测绘。4、领取相关文件：在前面询问当地相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。填写好的申请表需要请车库开发商审核并盖章。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。

法律快车咨询顾问

2023-07-30 20:12

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地上车库一般是没有有产权。一般情况下，在申报的时，开发商必须向国家立项的时候规划出这些车库的独立性，若开发说办不了独立产权证，那就是说这些车库有可能属于违法建筑。法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台特邀律师推荐

2023-07-30 20:11

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您好，地上车库一般是可以办理独立房产证的,这个车库属于建筑物

郑华律师

2023-07-31 09:12