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就是我星期五看了一家房子，然后冲动就签了合同转了一年房租加定金，但是我这两天想了有点后悔太冲动了不想租了。跟他说他也不愿意退，我说可以扣一个月房租作为违约金，他也不肯。我看了合同上有一条，我用铅笔划了一下，您看看我可以按合同叫他退房租吗？

房屋租赁 2023-07-31 11:00 人浏览
共3位律师解答
  • 双方有合同的，退款参考合同处理就可以的。
    陈星光律师

    陈星光律师认证

    2023-07-30 23:53

     咨询我
  • 租房签了合同想退租可以与对方协商解除租赁合同，进行退房退租；对方拒绝协商的，属于该方单方面违约，对方为房东的有权扣留房租充当违约金，对方为租户的有权要求赔偿相应经济损失；对方存在法定违约情形的，该方可以直接退房退租。
    《民法典》第五百七十七条法律依据：《民法典》第五百七十七条
    《民法典》第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条
    当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-07-30 23:38

     咨询我
  • 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行； （二）债务相互抵销； （三）债务人依法将标的物提存； （四）债权人免除债务； （五）债权债务同归于一人； （六）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
    李苏芃律师

    李苏芃律师

    2023-07-31 11:00
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