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宅基地被征用，户口还在本村吗？

土地纠纷 2023-08-02 15:01 人浏览

共4位律师解答

宅基地被征用，户口还会在本村。

张文樵律师认证

2023-08-02 15:01

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法律分析：宅基地属于村集体所有，农户只有宅基地使用权。有下列情形之一的，报经市或县人民政府批准，可以注销其土地使用证或者用地批准文件，由村民委员会或农村集体经济组织收回宅基地使用权：
1、为乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地（这种情况对土地使用权人会给予适当补偿）；
2、不按照批准的用途使用的宅基地；
3、因撤销、迁移等原因而停止使用的宅基地；
4、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的；
5、进城落户村民自愿有偿退出的宅基地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，宅基地的使用权可以转让，必须具备以下条件：
1、转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；
2、同一集体经济组织内部成员转让；
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为征得集体组织同意；
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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2023-08-02 12:44

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法律分析：宅基地被侵占的，可以要求村委会或乡镇出面调解，调解不成的，可以申请仲裁或提起诉讼。需要提醒的是：全国各地对宅基地审批后的建造时间都是有限制的，一般是2年时间。在规定期限内不建造的，应当依法予以收回，宅基地被收回后，原宅基地就不再归使用了。如果确实需要建造新宅，又符合申报条件的，可以重新提出申请。请注意一点，宅基地的所有权不是个人的，它是村集体所有的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
第十四章居住权
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）住宅的位置；
（三）居住的条件和要求；
（四）居住权期限；
（五）解决争议的方法。
第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
第三百七十一条以遗嘱方式设立居住权的，参照适用本章的有关规定。

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2023-08-02 12:44

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法律分析：可以。
1、宅基地使用权的主体归农村集体经济组织内成员共有；
2、宅基地的使用范围有一定的限制，仅限于村民自建房屋和其他附属建设，例如村民居住有关的厨房厕所院墙等等；
3、我国的宅基地实行“一户一宅”的原则，每户村民只能有一户宅基地，而且面积不得超过规定的标准；
4、建造符合土地利用总体规划的要求，不得违章建设；
5、村民的宅基地是由个人申请，乡镇政府审核，县级政府批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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2023-08-02 12:44

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