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你好，租客还有3天到期，提前搬走，房东又把房子出租出去，那房东还要退还租客房租么

房屋租赁 2023-08-03 15:55 人浏览
共6位律师解答
  • 建议和对方进行沟通协商解决，最后再进行投诉或起诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-08-02 20:46

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  • 法律分析：对于承租者是不可以提前退租的；但具体的还是要看双方是如何协商的。
    1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定；
    2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行3、如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。
    法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百八十三条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-02 19:31

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  • 当事人租房子后要求提前走的，一般不退房租，但是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
    根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十七条
    承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-02 19:31

     咨询我
  • 房客租住房屋未到期房租还会不会退还，由出租人与承租人协商而定，如果协商不成的可以调解或者诉讼解决。法律依据：《民法典》第七百二十四条，有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2023-08-02 19:30

     咨询我
  • 你好，具体的需要结合其他情况综合分析。为了您合法权益，建议与我们联系，我要进一步沟通。
    李娟律师

    李娟律师

    2023-08-03 15:55
  • 您好，请问您是租客吗？租房合同是怎样约定的？
    李雪律师

    李雪律师

    2023-08-03 10:21
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