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父亲去世了嗯,这个房产是过户到母亲名下好,还是过户到儿子名下好以后还是要买卖的,哪种合适

房屋产权 2023-08-04 19:08 人浏览
共3位律师解答
  • 要先办理继承,换房本之后,才可以上市交易。父亲去世后,要看房子是不是原来属于父亲和母亲的共同财产,如果是他们的夫妻共同财产,那么房子中一半的份额应当析出作为母亲的个人财产,另外一半作为父亲的遗产进行继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
    第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
  • 法律分析:父亲去世后,当继承的房屋过户到子女的名下时,子女即成为法律意义上的房屋所有权人,便能够将继承的房产进行买卖。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。过户之后,房屋产权已经发生变更,作为房屋所有权人,处分房产是其所有权中的基本权能之一。
  • 法律分析:要先办理继承,换房本之后,才可以上市交易。父亲去世后,要看房子是不是原来属于父亲和母亲的共同财产,如果是他们的夫妻共同财产,那么房子中一半的份额应当析出作为母亲的个人财产,另外一半作为父亲的遗产进行继承。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。
    第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产,除有约定的外,遗产分割时,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。
    遗产在家庭共有财产之中的,遗产分割时,应当先分出他人的财产。
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