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地质灾害点搬迁怎么补偿呢

拆迁补偿 2023-08-05 21:24 人浏览

共3位律师解答

地质灾害搬迁补偿政策具体要看当地政府提供的措施和方案房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：
1、房屋补偿与宅基地补偿；
2、有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿；
3、商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取；
3、如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条
无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。

法律快车咨询顾问

2023-08-05 21:24

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一、地质灾害点搬迁国家政策规定
1、具体要看当地政府提供的措施和方案，由各个地方的政府制定相关政策。
2、征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷
二、搬迁治理原则及政策
1、统一规划，整体搬迁。
农村地质灾害点居民搬迁与移民搬迁政策、沉陷区治理政策相结合，城市居民搬迁实行拆迁房屋补偿和货币化安置相结合，并与市政府实施的沉陷区、滑塌区治理、棚户区改造及下山出沟政策相结合。
2、积极申请地质灾害点治理资金，将治理同生态恢复、土地复垦、土地资源整合置换、城镇建设相结合，城镇居民搬迁后的土地不得用作商品房开发。
3、搬迁工作由区政府组织实施，区滑坡办协调督办。
三、搬迁补偿安置办法
1、对持有法律依据：《规划许可证》、《房屋所有权证》和《土地使用证》等手续合法的私房，经有资质的房地产评估机构评估，按房地产市场评估价予以补偿。
2、对建设时间长或因历史原因造成的建房手续不完善的私房，经有资质的房地产评估机构评估，按评估价予以补偿。
3、对在此连续居住两年以上且现仍在此居住的常住人口的搬迁户（租房住户除外），按每人15平方米、每平方米600元的标准，实行货币化安置。
4、附着物补偿标准：对装有固定电话的住户每户补偿180元，安装有线电视的住户每户补偿100元，水窖500元，水管及树木按实际情况估价补偿，每户树木最高补偿合计不超过1500元。

征地拆迁律师团队推荐

2023-08-05 21:24

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地质灾害造成搬迁，目前没有对搬迁户的补偿标准做统一的规定，一般都是由地方政府根据本地区的经济发展状况生活水平，居民收入情况而定。建议当事人咨询当地的主关部门。法律依据：《地质灾害防治条例》第五条
地质灾害防治工作，应当纳入国民经济和社会发展计划。
因自然因素造成的地质灾害的防治经费，在划分中央和地方事权和财权的基础上，分别列入中央和地方有关人民政府的财政预算。具体办法由国务院财政部门会同国务院国土资源主管部门制定。
第三十二条
因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

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2023-08-05 21:24

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