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我准备跟老婆离婚，房产是父亲的老宅子，拆迁后还迁房写在了我的名下，然后又改到了父亲的名下，问一下我跟老婆离婚，她还有权力分割这套房子吗

离婚房产分割 2023-08-08 09:10 人浏览

共9位律师解答

您好，如您情况描述，如果房产原本属于老人的房产，离婚时，房产登记在老人名下的，女方是不能分割夫妻共同财产。

邹连香律师认证

2023-08-06 11:54

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你好，拆迁后房本变更产权的时间是婚前还是婚后，是否有赠与协议

王仙仙律师认证

2023-08-06 11:53

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你好，是婚后拆迁还迁的房子吗？后来怎么过户到父亲的名下了？

王义忠律师认证

2023-08-08 09:10

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您好，当时父亲赠与的房子是赠与给夫妻还是个人

翟亚鲁律师认证

2023-08-06 13:18

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您好，您遇到了什么法律纠纷呢

李新华律师认证

2023-08-07 11:41

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需要分情况进行讨论：
1、双方若签署婚内财产协议或已经对房屋问题达成一致意见，那么有约定的按照约定进行分割。
2、双方若无任何约定且无法达成一致意见，需要进一步明确出资方式：
（1）若母亲全资出资，登记在母亲和您名下，那么此种情形下有协议约定的，按照约定，没有约定或约定不明的，您名下财产份额推定为对夫妻双方的赠与，即您丈夫可以分得您名下房屋份额的一半。
（2）若母亲部分出资，婚后双方共同还贷，登记在母亲和您名下，此种情形下，您名下财产份额极可能被认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬；(二)生产、经营、投资的收益；(三)知识产权的收益；(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭解释（一）》第第二十九条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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2023-08-06 11:29

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一、男方背着我把房产过户到自己名下我还有权力分割该房产吗
1、若该房产属于婚后购买的房产，无论登记在谁的名下都属于夫妻共同财产，夫妻双方原则上均等分割；对于男方私自将房产过户在自己名下的行为，因房产以登记发生效力，若以后存在财产分割问题，法院可能会倾向将房产所有权判决给男方，男方给女方相应的补偿；若女方想要房产的所有权的话，建议女方到房管局进行变更登记。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
二、离婚可以私自把共有房产过户给子女吗
离婚不可以私自把共有房产过户给子女。夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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2023-08-06 11:28

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法律分析：目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

法律快车咨询顾问

2023-08-06 11:28

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你好这个问题不太好界定，

郑华律师

2023-08-06 12:26