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在前两个小时拒绝我们入住，对我们态度特别恶劣，发网上了，也有她的店铺名，这样算违法吗

网络侵权 2023-08-07 09:32 人浏览
共3位律师解答
  • 法律分析：承租人所租赁店铺漏水的可以要求出租人修复，如果漏水严重无法修复，可以要求退还押金及租金法律依据：《中华人民共和国民法典》
    第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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    2023-08-07 09:32

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  • 商铺出现漏水时，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用，出租人不愿承担的，承租人可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条
    造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    第二百三十八条
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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    2023-08-07 09:32

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  • 发现商铺漏水，承租人可以告知出租人，要求其在合理期限内维修，如果出租人不履行维修义务，承租人可在自行维修后要求出租人承担维修费用。按照法律规定，出租人有义务保持租赁物符合约定的用途。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    第二百三十六条
    妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
    第二百三十七条
    造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
    第二百三十八条
    侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
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    2023-08-07 09:32

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