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我们楼一楼的业主私自把承重墙给拆了，装修，我们要提出什么意见

装修纠纷 2023-08-09 16:45 人浏览

共4位律师解答

私自把承重墙给拆了，装修，可以举报到物业

毕成律师认证

2023-08-09 16:45

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一、拆除承重墙的法律法规
业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全，这是不能允许的。
对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的一些法律规定；物业管理公司也必须应承担管理不善的相关责任。
目前，管理公约及委托管理合同，都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取一定的押金，并在装修竣工之时进行核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为，如果物业公司对这种行为一直都是置之不理，就相当于放纵了这种行为，同时也是对相邻业主的共同侵权，相邻业主就有维权的权利，要求赔偿和恢复。
二、承重墙被拆改
房屋拆迁纠纷一般分为两类：
1.国有土地上房屋的拆迁，应当依据法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。
2.集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。
三、楼上拆除非承重墙造成楼下墙面开裂如何处理
侵害民事权益，应当承担侵权责任。民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
四、承重墙可以拆除一半吗
（一）装修时是不能将承重墙拆除的。
（二）即使拆除一半也不行，因为将承重墙拆除会对整个建筑的结构造成破坏。
（三）一般情况下，砖混结构的墙体一般都是承重墙，至于框架结构的墙体，大多都不是承重墙。不仅不能拆除承重墙，还不能在承重墙上打孔，以免影响到地基的稳定性。

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2023-08-09 07:17

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私自拆除承重墙可能危害房屋结构，可能危及建筑物的安全，损害其他业主的合法权益，严重的可能危害公众安全，涉嫌刑事犯罪。承重墙是支撑上部楼层重量的墙体，是决定室内安全的一个重要部分，不能轻易拆除。不论出于何种目的，业主都不能在没有许可的情况下，私自在装修中拆除承重墙。
承重墙拆除找哪个部门投诉
承重墙拆除找部门如下：
1、可以要求房管局或是物业部门出门干涉制止；
2、可以通过物业公司管理或者向房管局投诉；
3、一般在房管局下属有房屋鉴定检测机构及监察部门，可以对房屋拆改是否对建筑主体产生影响作出权威认定；
4、如果可能对自己人身财产造成损害也可以向法院起诉对方排除妨碍，向房屋所在地的房产行政主管部门投诉，要求责令楼下住户恢复原状。
：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

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2023-08-09 07:17

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破坏承重墙已经违反《住宅室内装饰装修管理办法》。可以通过物业公司管理，或者向房管局投诉。也可以向法院起诉对方排除妨碍。对装修中擅自拆除承重墙的，应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任，进行赔偿。因为拆除人违反相邻关系的法律规定，物业管理公司应承担管理不善的责任。
法律依据：《建设工程质量管理条例》
第六十九条
违反本条例规定，涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程，没有设计方案擅自施工的，责令改正，处50万元以上100万元以下的罚款。房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为，造成损失的，依法承担赔偿责任。

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2023-08-09 07:17

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