我们是一家外资企业，现准备申请清算，企业有不动产厂房及土地，其中厂房尚未办理房产证，这样可否办理清算？ 另企业清算后，不动产要转让出售，是依投资方（境外）的名义过户给买方吗？如是，企业与投资方之间是否要先办理相关的什么手续？当不动产过户给买方时，我们又该以什么证件来办理过户手续？

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