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只有离婚协议书复印件没原件，可以进行房产土地使使用证过户吗

离婚房产分割 2023-08-10 16:35 人浏览
共3位律师解答
  • 只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。
    根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条第一款
    申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
    （一）登记申请书；
    （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
    （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
    （四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
    （五）与他人利害关系的说明材料；
    （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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    2023-08-10 16:35

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  • 只有土地使用证的房子，且该房属于二手房，不可以办理过户。因为没有房产证的房屋是不能进行转让的。
    根据《不动产登记暂行条例》第二十二条的规定，登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。法律依据：《不动产登记暂行条例》第二十二条
    登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：
    （一）违反法律、行政法规规定的；
    （二）存在尚未解决的权属争议的；
    （三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；
    （四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。
    平台法律顾问团队律师

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    2023-08-10 16:35

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  • 法律分析：只有土地使用证的房子不可以办理过户。办理过户需要土地使用权证和房产证或者不动产产权证。《不动产登记暂行条例》规定，办理不动产登记，需提交相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十六条 第一款 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责:
    (一）登记申请书;
    (二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
    (三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
    (四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
    (五)与他人利害关系的说明材料l;
    (六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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    2023-08-10 16:35

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