10天前租了房子，进去发现空调有一台噪音大，一台不制冷，马上联系房东他也有请人来修，但因为空调太老噪音就是这样大，我接受不了这噪音，要求房东换一台新的房东不愿意。双方都不愿意继续租赁下去。这期间我请人刷墙，打扫费用谁出？房租如何退算？

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