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您好，请问房贷还完之后需要办理什么手续？

金融借款贷款 2023-08-12 09:59 人浏览
共3位律师解答

  • 一、房贷还完后需要办理什么手续流程？
    1、房贷还完后需要办理以下手续流程：
    （1）要去与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续。
    （2）去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
    （3）如果你的手里有开发商的押金退还手续，需要去办理退还。
    （4）如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可。
    （5）如果在此期间没有办过房产证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后可以办理房产证。
    2、法律依据：第二百零六条
    借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
    二、还完房贷解除抵押流程？
    1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
    2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。
    3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
    4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。
    5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-12 09:59

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  • 一、房贷款还清后还要办什么手续？
    房贷款还清后还要办理以下手续：
    （1）要先去贷款银行办理房屋抵押权的注销手续。
    （2）还需要去向保险公司办理相应保险费的退还手续。
    （3）最后，因为有些人在买房的时候，是向开发商交了一笔押金的，在房贷还完之后，一定不要忘了去找开发商办理押金的退还手续。
    2、法律依据：《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
    （一）尚未登记的不动产首次申请登记的。
    （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的。
    （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的。
    二、还清贷款后多久拿他项权证明。
    需要办理完结清手续，大概3个工作日左右即可。他项权证不是抵押在银行，是银行在保管他项权证，因为这个证书是表明银行对这套房产有优先受偿权的证明。正常情况下房贷还清后，他项证书会在三个工作日内归还，然后去建委解押归档即可。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-08-12 09:58

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  • 一、房贷还完后需要办理什么手续流程？
    1、房贷还完后需要办理以下手续流程：
    （1）要去与贷款银行一起进行办理房屋抵押权的注销手续；
    （2）去向保险公司办理相应保险费的退还手续；
    （3）如果你的手里有开发商的押金退还手续，需要去办理退还；
    （4）如果在此期间已经办理过了房产证，那就只要把银行的注销单，产权证以及身份证带到房管处窗口进行办理即可；
    （5）如果在此期间没有办过房产证的，则需要带银行注销单拿到房管窗口办理注销，然后可以办理房产证。
    2、法律依据：第二百零六条
    借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
    二、还完房贷解除抵押流程？
    1、用户要有一个结清证明，这样才能证明自己已经把贷款全部还完了。
    2、用户要把解除的资料准备好，一般只要有身份证和结清证明就可以了。
    3、用户要去银行进行申请，也要记得把资料带上，一般口头申请一下就可以了。
    4、工作人员需要在系统里录入信息，同时帮忙预约时间办理手续。
    5、房管局的工作人员需要审核，确定没有问题以后，可以帮忙办理解除抵押的手续了，同时本人也可以拿回自己的房产证。
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    2023-08-12 09:58

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