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房东出房租费入股，怎么分钱

房屋租赁 2023-08-14 08:11 人浏览
共3位律师解答
  • 当事人使用房租入股的，对于股份的分配应当以房租数额与公司资产的比例进行确定，当事人应当就此类事项进行协商。根据我国《公司法》规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
    法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十七条
    股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资；但是，法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外。
    对作为出资的非货币财产应当评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。
    法律、行政法规对评估作价有规定的，从其规定。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-14 08:11

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  • 房东以房屋租赁合伙入股的，应由具有资格的评估机构进行评估后的价值作为出资额。
    根据《合伙企业法》第十六条的规定，合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。
    合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资的，需要进行评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。
    合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。法律依据：《合伙企业法》第十六条
    合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，也可以用劳务出资。
    合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权利出资，需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构评估。
    合伙人以劳务出资的，其评估办法由全体合伙人协商确定，并在合伙协议中载明。
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    2023-08-14 08:11

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  • 股东可以以房产租金入股的。股东出资可以用货币出资，也可以用建筑物、厂房、机器设备或者其他物料、工业产权、专有技术、场地使用权等作价出资。股东以房产租金入股的账务处理是，

    借：长期待摊费用等科目，

    贷：实收资本—某某股东。
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    2023-08-14 08:10

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