情况是这样的：我的房子卖给了A，房产证和土地证都过户到A的名下了。但A却不给剩余的房款10万。（房子总共是32万，A已经付给了我22万）因为我们是朋友，所以没有签买卖合同，只是口头约定房产证过户完毕再给我10万。但现在A却不还我钱了，我该怎么办？

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