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买卖二手房找不到原房主过不了户怎么办

二手房 2023-08-18 17:28 人浏览
共1位律师解答
  • 法律分析：
    1、办理过户的时候需要由房东出面配合，还需要缴纳相关的税费，最后才能够拿到房产证办理过户的手续。但是如果找不到卖方人，首先先要收集买房子所有的相关资料和证据，再通过当地的人民法院起诉维权。
    2、卖房人找不到了，可以由法院将公告送达，因为已经涉嫌了违法犯罪，我们需要写上双方当事人的姓名、年龄、级别，要提交所有的资料，等待法院的判决。
    3、因为联系不到卖房人，也就是原来的房东，就没有办法符合办理过户的条件，所以无法在房管局办理过户。最好的办法只能够向当地的法院起诉，法院判决之后就会申请强制执行，然后拿着这个执行通知书，到当地的房管部门申请办理过户登记手续就可以了。法律依据：《社会保险法》
    第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
    (一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
    (二)非因本人意愿中断就业的
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    2023-08-18 17:28

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