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想办理过户手续找不到原房主怎么办。

房屋买卖 2023-06-03 19:16 人浏览
共4位律师解答
  • 购买房屋后没有及时过户,找不到原房主。买家当事人可以凭买卖合同,付款凭据,身份证,到合同履行地区法院起诉维权。可以在胜诉后,买家凭生效的判决书,到住房所属房管部门申请办理单方过户手续。
    陈文杰律师

    陈文杰律师认证

    2023-06-03 16:35

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  • 你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决。
    李晓航律师

    李晓航律师认证

    2023-06-03 16:47

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  • 要具体看下双方有无约定，如果协商不成可以起诉
    刘建武律师

    刘建武律师认证

    2023-06-03 19:16

     咨询我

  • 联系不到原房主不能办理过户。最好的办法是向法院起诉，向法院起诉需要准备的材料具体如下：
    1、民事起诉书，1个被告2份，2个被告3份，类推，都须原告签字或盖章；
    2、主要证据材料目录及复印件，1个被告2份，2个被告3份，类推；
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验；
    4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验；
    5、如委托律师诉讼的，则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件；
    6、被告为单位的，提供被告工商基本信息。
    法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
    第六十一条
    以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
    在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
    房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
    法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-06-03 15:51

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