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提前退租，房东答应退一半押金，现在不肯退

房屋租赁 2023-08-30 08:45 人浏览

共4位律师解答

在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还承租方。但是，如果合同有明确约定，未到租期提前退租不返还押金的，那么给付押金的一方即承租方，提前退租显然是违约，无权收回押金。

张田超律师认证

2023-08-21 00:28

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如果提前退租是与房东协商双方达成一致退一半押金，但是退租后房东不肯退之前协商好的租金，这个行为可以跟当地的监管机构投诉，或者到居委会，公安局（区住建委，区房管局，市长信箱，消协，等部门）找他们介入调解。

耿泽伟律师认证

2023-08-21 09:31

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您好，我们可以提供专业的咨询服务，具体电话沟通。

曾昱律师认证

2023-08-30 08:45

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提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《社会保险法》
第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的

房产纠纷律师团队推荐

2023-08-20 16:01

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