我有两个门面，抵押给银行，被起诉，租赁现在有租赁给别人合同有效吗？
合同纠纷
2023-08-22 12:22
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共4位律师解答
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你好，租赁在抵押之后的话，租赁合同是有效的。是不能对抗已经登记的抵押权。
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抵押给银行，不影响租赁
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法律分析：租赁合同有效。共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。
擅自将共有房屋出租的行为无效，但是处理人与租赁人之间的租赁合同的效力，只要租赁人是善意的，其合同效力不受影响。法律依据：《社会保险法》
第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：
(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;
(二)非因本人意愿中断就业的
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