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房屋租赁合同效力认定条件是什么

房屋租赁合同效力认定条件是什么

房产纠纷 2021-08-26 人浏览
谢晓阳律师

谢晓阳律师

广东龙浩律师事务所

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律师解答

房屋租赁合同效力认定的条件一般有：
1、出租人与承租人是否具备相应的民事行为能力；
2、出租人与承租人的意思表示是否真实；
3、出租房屋是否属于法律禁止出租的房屋；
4、租赁合同的内容是否合法。

法律依据


《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第五百零六条
合同中的下列免责条款无效：
（一）造成对方人身损害的；
（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。
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