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房屋被淹了找不到楼上业主，怎么办

业主维权 2023-08-23 14:25 人浏览

共12位律师解答

楼上楼下房屋漏水涉及相邻权的问题，根据《民法典》相关规定，不动产的相邻权利人应该按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。　　业主可根据致损原因和实际损失对楼上的侵权业主主张损害赔偿，或是其他民事责任。　　在漏水问题上，开发商不配合、物业公司不配合的情况时有发生。当业主的正当要求无法得到满足时，业主可以向法院起诉，维护合法权益。

陈文昌律师认证

2023-08-22 16:41

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可以起诉，根据给您造成的实际损失要求侵权人进行赔偿。根据具体情况及侵权人过错程度也可以主张精神损害赔偿。建议来电咨询，为您进一步分析。

顾倩团队律师认证

2023-08-23 14:25

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您好先咨询物业业主信息，不提供，可以向法院起诉解决

李英华律师认证

2023-08-22 15:25

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您可以先把房屋的损失情况计算一下，联系物业寻找业主

岳超律师认证

2023-08-22 14:14

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可以找物业公司的，让物业联系业主

李淼律师认证

2023-08-22 13:53

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您好，去物业找，都有对方信息。

北京在悦律师团队律师认证

2023-08-22 15:07

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建议及时固定证据起诉结局

展洪华律师认证

2023-08-22 13:22

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这种情况可以找物业查一下

盈科王雨昕团队律师认证

2023-08-22 13:55

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房子被楼上淹了，房主的索赔方式有：
1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；
2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；
3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十四条
侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

平台特邀律师推荐

2023-08-22 12:56

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法律分析：房屋被楼上漏水的赔偿方式有两种：
1、双方协商私下调解，可以就赔偿的数额由双方协商处理
2、协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，就损失数额需要找专业的鉴定机构给予鉴定，在诉讼后申请受诉法院委托鉴定机构，记住不要自己单方面委托鉴定机构。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金；造成死亡的，还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
第一千一百八十二条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。

法律快车咨询顾问

2023-08-22 12:56

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法律分析：房子被楼上淹了的房主可以采取以下方式进行索赔：
1、与楼上的业主进行协商，协商一致的，就协议确定的结果进行赔偿；
2、无法协商或者协商不一致的，可以申请调解组织进行调解；
3、调解不成的，可以向法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。
第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

平台法律顾问团队官方

2023-08-22 12:55

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楼上漏水找不到业主怎么办可以前往小区物业，告知具体的情况，这时物业会帮忙联系楼上业主，或是将电话给到你

王锋律师

2023-08-23 10:04