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你好，国有划拨不动产证是大产权不

土地纠纷 2023-08-23 20:10 人浏览
共3位律师解答
  • 是大产权，但是卖的话，得交土地出让金。
    边学亮律师

    边学亮律师认证

    2023-08-23 20:10

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  • 国有土地使用证就是你所说的大产权。小产权指的是集体土地使用证。划拨土地也是国有的。房产证和土地证是俩个概念，等你建好房子符合规划等条件才会给你发放房屋所有权证
    法律依据：
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-08-22 14:03

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  • 不动产权证是大产权证。大产权是指对房屋行使占有、使用、处分、收益的权利，可以依法交易。小产权房拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。
    “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。法律依据：《中华人民共和国民法》
    第一百一十五条 物包括不动产和动产。权利作为物权客体的，依照其规定。
    第二百四十二条 专属于国家所有的不动产和动产，任何组织或者个人不能取得所有权。
    第二百五十五条 国家机关对其直接支配的不动产和动产，享有占有、使用以及依照法律和国务院的有关规定处分的权利。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2023-08-22 14:03

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