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楼下装修房子改变了厕所承重墙造成楼上厕所漏水是谁责任

装修纠纷 2023-08-23 15:23 人浏览
共5位律师解答
  • 楼下装修房子改变了厕所承重墙造成楼上厕所漏水是楼上的责任
  • 法律分析:首先判断漏水原因,这样才好方便后续问题协商。如果是房子的质量问题找物管或者开发商,如果是自己厕所水管或者装修改造就应该楼上负责。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下:
    (一)查找分析渗漏的成因,
    (二)确定法律关系,
    (三)适用相关的法律规定,
    (四)明确责任,通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
  • 发生楼上漏水,首先应明确状态。 一是要证明不是自己人为的去损坏的,如果真是这样,那就由自己负责;二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。 如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一千一百七十一条 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,每个人的侵权行为都足以造成全部损害的,行为人承担连带责任。
    第一千一百七十二条 二人以上分别实施侵权行为造成同一损害,能够确定责任大小的,各自承担相应的责任;难以确定责任大小的,平均承担责任。
  • 首先判断漏水原因,这样才好方便后续问题协商。如果是房子的质量问题找物管或者开发商,如果是自己厕所水管或者装修改造就应该楼上负责。房屋发生渗漏时,解决的大概途径如下:
    (一)查找分析渗漏的成因,
    (二)确定法律关系,
    (三)适用相关的法律规定,
    (四)明确责任,通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。法律依据:《中华人民共和国民法典》
    第一百二十条 民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
    第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
    第一千一百六十六条 行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
    《建筑工程质量管理条例》 第四十条 在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:
    (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
    (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;
    (三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;
    (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算。
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