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亲叔叔的房子可以让过户给侄子麽？

房屋产权 2023-08-24 11:10 人浏览

共6位律师解答

你好，根据你描述的可以过户的

威法律所律师认证

2023-08-24 10:02

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亲叔叔的房子可以过户给侄子A

揭志文律师认证

2023-08-24 10:51

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可以的，赠与没有限制身份

赖晓杰律师认证

2023-08-24 11:10

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一、叔叔可以把房子过户给侄子吗
1、叔叔可以把房子过户给侄子。叔叔可以把房子赠与给侄子。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
第六百五十七条
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
二、房子过户的流程是什么
房子过户的流程具体如下：
1、签订房屋买卖合同，签订房屋买卖合同是房屋交易的第一步，也是完成房屋过户手续的重要一步；
2、提出过户申请，房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请；
3、对房屋进行测绘和评估，房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。

法律快车咨询顾问

2023-08-24 01:34

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侄子能过户叔叔房子。但需要通过遗嘱继承、赠与、买卖等方式合法获得房屋的所有权，并且该房屋确实原属于叔叔个人所有。侄子只需要依法办理房屋过户手续，向房屋登记机关申请登记即可。
《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。

平台法律顾问团队官方

2023-08-24 01:33

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叔叔可以把房子过户给侄子。叔叔可以把房子赠与给侄子。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
接受产权的一方也就是侄子需要承担契税，根据房屋面积和房屋性质，普通住宅144㎡以下2%，144㎡以上4%；别墅类、商业类4%。同时办理产权时需要承担一部分印花税、手续费等，这部分费用不是特别多。
同时赠送需要公证，需要交纳公证费，一般一套几百元。如果当地房产政策有对一定购买年限内的赠送行为有另外的规定费用，那么肯定还要承担一部分的。法律依据：

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2023-08-24 01:33

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